Lokal usługowy na sprzedaż Żagań

Żagań, lokal handlowo - usługowy, 57,20 m2, na sprzedaż lub zamiana na mieszkanie.

Budynek jednokondygnacyjny w atrakcyjnej, pośredniej strefie miasta Żagań w pobliżu Dworca PKP. Nieruchomość po remoncie w 2020 r., posiada założoną Księgę Wieczystą i uregulowany stan prawny. Lokalizacja na ogrodzonej, estetycznie zagospodarowanej własnościowej działce o pow. 0,0392 ha.
Zamontowane okna PCV z roletami, dodatkowo okratowanie okien.

Wokół zabudowa wielorodzinna, przychodnia zdrowia i postój Taxi. W bezpośrednim sąsiedztwie bezpłatny parking. Obiekt zadbany, utrzymany w zadowalająco dobrym stanie technicznym i wizualnym. Na powierzchnię użytkową wynoszącą 37,60 m2 składa się sala sprzedaży o powierzchni ok. 18,62 m2, kuchnia o pow. 7,88 m2, dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej pow. 9,35 m2, część sanitarna (WC, umywalka) o powierzchni 1,75 m2. Na działce znajduje się drugi budynek gospodarczy o pow. użytkowej 19,60 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 57,20 m2.
Koszt ogrzewania, prądu i wody przy obecnym mało intensywnym użytkowaniu wynosi około 550 zł miesięcznie.
Budynek posiada:
- przyłącze wodne
- przyłącze gazowe
- przyłącze elektryczne
- własny zbiornik na nieczystości ciekłe na terenie nieruchomości
- instalację alarmową
- monitoring.
Obiekt oferowany jest wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem. Obecny właściciel dopuszcza możliwość zamiany budynku na lokal mieszkalny - kawalerkę za dopłatą jednej ze stron.

Czekam na propozycje i zapraszam do składania ofert.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl
WGN Nieruchomości Żagań, ul. Keplera 45-46
WGN Nieruchomości oddział Szprotawa, ul. Bema 4/2
WGN Nieruchomości oddział Polkowice, ul. Słubicka 5C
WGN Nieruchomości Nowa Sól, ul. Wrocławska 3

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup, bądź remont nieruchomości WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.